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Diferencias entre un administrador y un apoderado general

Los términos ‘administrador de una compañía mercantil’ y ‘apoderado general’ suelen confundirse en la práctica, sin embargo hay sustanciales diferencias. Por ejemplo, la figura del administrador es esencial en toda sociedad, nombrándose en la escritura de constitución, mientras que el apoderado general no es indispensable para el funcionamiento de una ... Leer Más »

¿Puedo hacer en escritura el arrendamiento de mi piso? ¡Pues claro!

Cuando alguien compra o vende una vivienda, normalmente acude al notario para hacer la escritura correspondiente. Sin embargo, cuando el contrato a celebrar sobre la vivienda es un arrendamiento, no ocurre lo mismo. Durante un alquiler se puede solicitar la actuación de un notario en variadas circunstancias, pero no estamos ... Leer Más »

El testamento y sus complementos. El “Testamento global”

Si preguntásemos en la calle cuál es el documento más frecuente en una notaría, la mayor parte de los encuestados respondería sin muchas dudas que es el testamento. Salvo que hablemos de profesionales o empresarios especializados, en la vida de un ciudadano el contacto con el notario suele producirse tres ... Leer Más »

¿Cómo puede revocarse un testamento?

Como hemos ido analizando en diversos posts, el testamento es un acto jurídico por el que una persona dispone de sus bienes para después de su muerte. Es decir, se ordena el destino de los bienes para cuando el testador fallezca (lo que se conoce como destino “post mortem”). Lo ... Leer Más »

¿Resides habitualmente en el extranjero? ¡Testamenta! O al menos, infórmate bien

La situación económica vivida en los últimos años ha provocado que muchos españoles hayan tenido que irse al extranjero a trabajar, acompañados de sus familias, con incluso vocación de permanecía en el futuro, trasladando por tanto a estos países el centro de sus interese personales e incluso patrimoniales. Esto, además ... Leer Más »

Me voy a trabajar fuera. Consecuencias legales del cambio de residencia

Recuerdo un día en el que, redactando el testamento de una afable señora, observo en su DNI que ha nacido en Tudela, así que le pregunto cuánto tiempo llevaba residiendo en Galicia, en el pueblo donde ejerzo. “Uy, pues no sé… cuarenta y pico años o así”, me dice. “Pues ... Leer Más »

Que el notario levante acta

Como muchas veces hemos repetido en este blog mis compañeros y yo, la función notarial se centra en dar seguridad jurídica. Es muy gráfico el dicho “notaría abierta, juzgado cerrado”, o lo que es lo mismo, los notarios estamos para evitar problemas y dar seguridad en el tráfico. No obstante, ... Leer Más »

Tengo un familiar incapaz, ¿qué puedo hacer para protegerle? Ideas sobre su protección patrimonial

Cuando en una familia hay una persona incapaz, los padres, hijos, y familiares en general, se enfrentan a dos problemas: uno de presente, como es si han de acudir o no al juzgado para incapacitarlo legalmente; y otro de futuro, ¿qué hacer para protegerle cuando falten? Respecto al primero, la ... Leer Más »

El régimen de participación: el gran olvidado

En mi día a día en la notaría he podido comprobar que cuando las parejas vienen en busca de asesoramiento para pactar el régimen económico que ha de regir durante su matrimonio, todas conocen el de gananciales y el de separación de bienes pero todavía no me he encontrado con ... Leer Más »

Tengo una casa sin escritura

En la práctica, es muy frecuente la existencia de bienes inmuebles (transmitidos normalmente por sucesión hereditaria dentro de la propia familia) que carecen de un título público de propiedad (esto es, de escritura), y al mismo tiempo, y fundamentalmente como consecuencia de esa carencia de escritura, no se hallan inscritas ... Leer Más »