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No puedo pagar el Impuesto de Sucesiones, ¿qué solución hay?

En Derecho existe un aforismo que dice “primero pagar y después heredar”. Esta regla es válida en todas las particiones de herencia y exige que, en primer lugar, se paguen las deudas del fallecido. Solo después de satisfechos los acreedores, se reparte el sobrante entre los herederos, en la proporción ... Leer Más »

Quiero incluir a mi sobrino en el testamento, pero no sé si como heredero o legatario…

Cuando me preguntan en la notaría utilizando términos jurídicos, suelo acudir a la frase: ”qué es lo que quiere hacer y de qué modo le gustaría dejar las cosas”. Igual que le decimos a un arquitecto cómo queremos nuestra casa, y no le hablamos de las características de los cimientos, el ... Leer Más »

¿A quién pedir la factura de tu escritura?

Escribo este post porque recientemente recibí en mi despacho una carta de un juzgado en la que el Letrado de la Administración de Justicia (el Secretario Judicial, como se llamaba antes, para entendernos) me solicitaba una factura. Se trataba de la factura de una escritura de préstamo hipotecario otorgada en ... Leer Más »

¿Para qué sirve un acta notarial?

En anteriores post, ya os hemos hablado de las clases de actas notariales y sobre qué asuntos puede levantar acta el notario. En este, voy a referirme al valor y a los límites de ciertas actas, fundamentalmente de las de presencia o de exhibición, para lo cual os hablaré de ... Leer Más »

Si algo me pasa, quiero dejar claro que donaré mis órganos

El llamado “testamento vital”, – del que mi compañera María Nogales explicó sus diferencias respecto del testamento “normal” en este post – también conocido como “documento de instrucciones previas” o “documento de voluntades anticipadas”, está definido en el artículo 11 de la Ley 41/2002, de 14 de noviembre, reguladora de ... Leer Más »

¿Qué papel desempeñamos los notarios en la lucha contra el fraude fiscal?

Los notarios estamos obligados a luchar contra el fraude fiscal, obligación que desempeñamos con la diligencia debida en nuestra actuación profesional. ¿Cómo lo hacemos? Tenemos la obligación de consignar determinados datos en los documentos que se elaboran en nuestros despachos notariales y que autorizamos, como el número de identificación fiscal ... Leer Más »

De emprendedor a emprendedor

Me gusta recordar, de cuando en cuando, que los notarios tenemos una doble naturaleza. Somos funcionarios públicos, sí; pero al mismo tiempo también somos profesionales del derecho, en concreto, autónomos. Y también tuvimos que emprender en su momento. Si este factor lo combinamos con los conocimientos de derecho mercantil que ... Leer Más »

Acude al notario en los tres días anteriores a la firma del préstamo hipotecario

En la normativa aplicable a los préstamos hipotecarios se regula el derecho que tienen los ciudadanos a “examinar el proyecto de escritura pública de formalización del préstamo hipotecario en el despacho del notario al menos durante los tres días hábiles anteriores a su otorgamiento”. Eso se expresa de esta forma ... Leer Más »

Cinco consejos del notario antes de hipotecar tu vivienda

  En el mercado inmobiliario, España siempre ha sido, y sigue siendo, un país de ‘propietarios’, en el que el alquiler se relega a un segundo plano en favor de la compraventa, estimulada por la reactivación de los créditos por parte de las entidades bancarias y la estabilización de los ... Leer Más »

“¿Me lo puede explicar señor notario?”  

Una de las obligaciones notariales tras redactar el documento y antes de su otorgamiento es la de la lectura a todos los requirentes u otorgantes para su conformidad. Esta obligación está reflejada en la legislación notarial como “lectura en alta voz previo derecho a hacerlo por sí el propio interesado” y es ... Leer Más »