Viviendas e Inmuebles

El contrato de alquiler debe volver a la notaría

Se tiene asumido y es conocido que para acceder a la propiedad de una vivienda tienes que hacer escritura pública ante notario. Sin embargo, no se tiene la costumbre de ir al notario cuando en vez de comprar, se alquila una vivienda. Hasta 1994 el legislador, queriendo proteger al arrendatario, ... Leer Más »

Cuando no existe acuerdo entre los herederos para vender un inmueble, ¿qué se puede hacer?

En el momento de la partición de la herencia, los herederos pueden estar de acuerdo en que no se les adjudique un inmueble a todos ellos por partes iguales si así les corresponde, sino que uno de ellos se quede con el inmueble y abone en dinero la parte que ... Leer Más »

Mi padre me ha dejado un local que me gustaría convertir en loft para vivir en él. ¿Es posible hacerlo y cuáles son los trámites?

“La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa…” Así la define el artículo 348 de nuestro Código civil. Si unimos este principio universal con el de la autonomía de la voluntad el resultado parece obvio: quien es dueño y señor de una casa tiene el derecho ... Leer Más »

Karl Bahlsen dejó bienes en Alemania y España, ¿qué ley aplicamos a su sucesión?

En ciertas ocasiones el fallecimiento de una persona deja bienes en distintos países. A mi propia familia le pasó: mi tatarabuelo, Karl Bahlsen, fallecido en España conservando la nacionalidad Alemana, era propietario tanto de bienes en España como de una casa en Alemania, y con su sucesión, resuelta hace no ... Leer Más »

Acude al notario en los tres días anteriores a la firma del préstamo hipotecario

En la normativa aplicable a los préstamos hipotecarios se regula el derecho que tienen los ciudadanos a “examinar el proyecto de escritura pública de formalización del préstamo hipotecario en el despacho del notario al menos durante los tres días hábiles anteriores a su otorgamiento”. Eso se expresa de esta forma ... Leer Más »

Cinco consejos del notario antes de hipotecar tu vivienda

  En el mercado inmobiliario, España siempre ha sido, y sigue siendo, un país de ‘propietarios’, en el que el alquiler se relega a un segundo plano en favor de la compraventa, estimulada por la reactivación de los créditos por parte de las entidades bancarias y la estabilización de los ... Leer Más »

Ventajas del asesoramiento notarial en arrendamientos

Cuando decides comprar una casa, un local o cualquier inmueble y tener un título que te legitime como dueño, hay que otorgar escritura pública de compraventa. Pero si en vez de comprar te decantas por arrendar (alquilar), el notario te puede asesorar imparcialmente sobre las distintas cláusulas del contrato. Aunque no ... Leer Más »

Notarías y extranjeros: una relación cada día más intensa

Si eres un extranjero recién “aterrizado” en España, o ya residente con carácter permanente, la visita al notario suele ser más provechosa de lo que se cree, porque te podemos ayudar en ámbitos que te afectan muy directamente. Hay que señalar que la figura del notario está extendida con carácter ... Leer Más »

¡Tendría que haber ido antes al notario!

Muy frecuentemente vienen a nuestras notarías personas que quieren tramitar la sucesión de un familiar (por ejemplo, su padre o su madre) y en ese momento se dan cuenta de que ha fallecido sin hacer testamento. En ese caso, es la propia Ley la que establece que los herederos van ... Leer Más »

Tengo un piso en propiedad. ¿Lo puedo poner a nombre de mi hijo?

Existe una preocupación social que se percibe con frecuencia en los despachos notariales y que lleva a muchas personas a preguntar por la posibilidad de cambiar la titularidad de sus bienes para que ya, “en vida”, pasen a nombre de los hijos. La consulta se formula de manera indistinta, tanto ... Leer Más »