Hipotecas y Préstamos

La vida contada en el protocolo notarial

En pleno verano y vacaciones escolares, unos clientes acudieron al despacho acompañados de su hija menor de corta edad. Tras presentarnos, uno de los padres me comentó: “¿Ha visto lo pronto que ha empezado mi hija a venir a la notaría…? Esta chica promete”. Ese comentario inspiró este post porque ... Leer Más »

¡Tendría que haber ido antes al notario!

Muy frecuentemente vienen a nuestras notarías personas que quieren tramitar la sucesión de un familiar (por ejemplo, su padre o su madre) y en ese momento se dan cuenta de que ha fallecido sin hacer testamento. En ese caso, es la propia Ley la que establece que los herederos van ... Leer Más »

Nada es para siempre, ni siquiera la hipoteca: procedimiento para cambiar de banco

Estimado lector: aprovechamos este periodo vacacional para refrescar y actualizar algunos de los temas más leídos este año, aún de plena actualidad Es frecuente oír en las notarías eso de que una hipoteca une más que el matrimonio. De hecho, en muchas ocasiones, nada más terminar la explicación de una ... Leer Más »

Un nuevo trabajo de Hércules o de cómo cancelar mi hipoteca

Cuenta la leyenda que Euristeo, rey de Tirinto, cuando Hércules se puso a sus órdenes, por miedo a que le arrebatara el trono, le sometió a doce trabajos a cada cual más difícil, con la finalidad de acabar con él. Si Hércules viviese en el siglo XXI, seguramente el rey ... Leer Más »

¿Puede ayudarme el notario en la contratación de los préstamos hipotecarios?

Por supuesto que sí: los notarios te podemos asesorar antes, durante y después de contratar, de manera imparcial y gratuita, pero te resultará de especial interés nuestra ayuda previa a la “firma” de  la escritura pública del préstamo hipotecario. En primer lugar, y a grandes rasgos, los notarios te podemos ... Leer Más »

¿Por qué interviene el notario en los préstamos hipotecarios?

Si tienes que contratar un préstamo hipotecario, debes saber que en su negociación y contratación existen tres momentos o fases: Una primera, precontractual, que se desarrolla fundamentalmente en la sucursal bancaria y que tiene lugar entre los clientes y el banco. En ella, se requieren los datos para el estudio ... Leer Más »

La escritura de préstamo hipotecario: ¡no confundas valor y precio!

“Y esta es la provisión de fondos para el notario“. Seguramente, a quien haya contratado alguna vez un préstamo hipotecario le sonará esta frase. Con ella, se suelen resumir de forma equivocada la totalidad de los gastos que genera la contratación del préstamo. Es un dinero que normalmente nos pide ... Leer Más »

¡Por fin puedo quitar a mis padres de mi hipoteca!

Es frecuente que los bancos, al conceder préstamos o créditos, hipotecarios o no, exijan avalistas que garanticen el cumplimiento por el prestatario/acreditado de sus obligaciones, es decir, la devolución del préstamo con sus intereses, comisiones y gastos. Aunque se podría pactar con el banco que el avalista garantice solamente la ... Leer Más »

No pagues intereses de más al banco: no es lo mismo un préstamo que un crédito

En cierta ocasión, atendí a una pareja joven en mi notaría, que pretendía formalizar una operación bancaria con la cual financiar el negocio de papelería-librería que quería montar. Tras leer el documento, vi que se trataba de un préstamo personal de 12.000 euros con un plazo de vencimiento de 7 ... Leer Más »

Si cancelo mi hipoteca, ¿tendré que acudir al notario?

Un compañero me comentaba que son muchas las experiencias que pasan en nuestros despachos en relación con las cancelaciones de hipotecas. Y, siguiendo su comentario, escribo este post. Es habitual que cuando el banco nos concede un préstamo hipotecario, lo que pensamos es poder devolverlo sin problemas, de tal manera ... Leer Más »