Temas Publicaciones: hipoteca

Acude al notario en los tres días anteriores a la firma del préstamo hipotecario

En la normativa aplicable a los préstamos hipotecarios se regula el derecho que tienen los ciudadanos a “examinar el proyecto de escritura pública de formalización del préstamo hipotecario en el despacho del notario al menos durante los tres días hábiles anteriores a su otorgamiento”. Eso se expresa de esta forma ... Leer Más »

Cinco consejos del notario antes de hipotecar tu vivienda

  En el mercado inmobiliario, España siempre ha sido, y sigue siendo, un país de ‘propietarios’, en el que el alquiler se relega a un segundo plano en favor de la compraventa, estimulada por la reactivación de los créditos por parte de las entidades bancarias y la estabilización de los ... Leer Más »

Pero… ¡si yo no sabía que tenía que asumir estos gastos!

Estimado lector: aprovechamos este periodo vacacional para refrescar y actualizar algunos de los temas más leídos este año, aún de plena actualidad Un momento importante en nuestra vida, y no sólo por las implicaciones personales que conlleva, es aquel en el que decidimos comprar nuestra primera vivienda. Este hecho, el ... Leer Más »

Nada es para siempre, ni siquiera la hipoteca: procedimiento para cambiar de banco

Estimado lector: aprovechamos este periodo vacacional para refrescar y actualizar algunos de los temas más leídos este año, aún de plena actualidad Es frecuente oír en las notarías eso de que una hipoteca une más que el matrimonio. De hecho, en muchas ocasiones, nada más terminar la explicación de una ... Leer Más »

Un nuevo trabajo de Hércules o de cómo cancelar mi hipoteca

Cuenta la leyenda que Euristeo, rey de Tirinto, cuando Hércules se puso a sus órdenes, por miedo a que le arrebatara el trono, le sometió a doce trabajos a cada cual más difícil, con la finalidad de acabar con él. Si Hércules viviese en el siglo XXI, seguramente el rey ... Leer Más »

¿Puede ayudarme el notario en la contratación de los préstamos hipotecarios?

Por supuesto que sí: los notarios te podemos asesorar antes, durante y después de contratar, de manera imparcial y gratuita, pero te resultará de especial interés nuestra ayuda previa a la “firma” de  la escritura pública del préstamo hipotecario. En primer lugar, y a grandes rasgos, los notarios te podemos ... Leer Más »

¿Por qué interviene el notario en los préstamos hipotecarios?

Si tienes que contratar un préstamo hipotecario, debes saber que en su negociación y contratación existen tres momentos o fases: Una primera, precontractual, que se desarrolla fundamentalmente en la sucursal bancaria y que tiene lugar entre los clientes y el banco. En ella, se requieren los datos para el estudio ... Leer Más »

La escritura de préstamo hipotecario: ¡no confundas valor y precio!

“Y esta es la provisión de fondos para el notario“. Seguramente, a quien haya contratado alguna vez un préstamo hipotecario le sonará esta frase. Con ella, se suelen resumir de forma equivocada la totalidad de los gastos que genera la contratación del préstamo. Es un dinero que normalmente nos pide ... Leer Más »

¡Por fin puedo quitar a mis padres de mi hipoteca!

Es frecuente que los bancos, al conceder préstamos o créditos, hipotecarios o no, exijan avalistas que garanticen el cumplimiento por el prestatario/acreditado de sus obligaciones, es decir, la devolución del préstamo con sus intereses, comisiones y gastos. Aunque se podría pactar con el banco que el avalista garantice solamente la ... Leer Más »

Si cancelo mi hipoteca, ¿tendré que acudir al notario?

Un compañero me comentaba que son muchas las experiencias que pasan en nuestros despachos en relación con las cancelaciones de hipotecas. Y, siguiendo su comentario, escribo este post. Es habitual que cuando el banco nos concede un préstamo hipotecario, lo que pensamos es poder devolverlo sin problemas, de tal manera ... Leer Más »